+7(3452) 999-007
Заказать обратный звонок

Инвестиционный проект по адресу ул. 30 лет Победы 10

офисные помещения на продажу, 3 675,00 м2
180 000 000 ₽
48 980 ₽ за м2
Общая
3 675,00 м2
Этаж/Этажность
1/5

Описание

Инвестиционный проект по адресу

ул. 30 лет Победы 10

 
Расположение и характеристики объекта:
  • Восточный округ, шестой микрорайон
  • Рядом расположена остановка Рыбокомбинат
  • Бесплатная парковка на 50 машиномест
  • Густонаселенный спальный район
  • Отдельно стоящее 5-этажное
  • Общая площадь 3675 кв.м.
  • Полезная площадь: 2973 кв.м
Многофункциональное назначение:
  • административное, офисное здание под медицинский центр, магазин-склад, банк, гостиницу, ресторан, кафе, клуб, частный детский сад, представительство
  • (18 нежилых помещений разной площади)
  • Высота потолков: 1 этаж- 3,9м, 2 этаж - 3,4м, 3-5 этажи - 3м
  • Пожарная и охранная сигнализация
  • Система кондиционирования
  • Эффективная планировка
  • Три входные группы
  • Два лифта
  • Заведена электрическая мощность 380 КВт
  • Здание привлекательно для инвестиций!
  • ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ Двести миллионов рублей,  ТОРГ!!!
 
Помещение на данный момент рассматривает федеральная медицинская клиника. 

1. Долгосрочный договор на 10-15 лет с последующей пролонгацией на сумму от Одного миллиона пятьсот тысяч рублей до Двух миллионов рублей

2. Арендные каникулы 6-8 мес.

3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя – компенсация всех неотделимых улучшений с учетом амортизации.

4. Договор индексация на инфляцию но не больше 5%.

  • Годовая доходность с аренды- от 12%-14%!
  • Окупаемость 6-8 лет! 

Вам понравилось помещение и хотите его посмотреть?

Свяжитесь с нами! Наш специалист организует просмотр и ответит на Ваши вопросы!

ID объекта 2698
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Тюменская область
Город Тюмень
Район Восточный
Материал стен монолитно-кирпичный
Отделка чистовая
Общая площадь 3675.00
Цена за весь объект 180 000 000 ₽
Цена за метр 48 980 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа свободный
Окружение Поблизости ТРЦ "Фаворит", м-ны "Строительный двор", "Половик", спортивный зал Workout Center, детский футбольный клуб Юная Сибирь, ресторан "Контрабас", медицинская компания Дельрус, ТюменьВодоканал
Планировка свободная (open space)
Кондиционирование есть
Паркинг - кол-во машиномест 50
Парковка общая
готовый бизнес
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности